전체 글119 자산관리 기본기 세 가지, 재무상태 점검부터 장기투자까지 저도 처음엔 종목 고르는 게 자산관리의 전부인 줄 알았습니다. 어떤 주식이 오를지, 어떤 펀드 수익률이 높은지만 뒤졌죠. 그러다 시장이 한 번 크게 흔들렸을 때, 제가 얼마나 기초 없이 돈을 굴리고 있었는지 뼈저리게 느꼈습니다. 자산관리의 진짜 핵심은 화려한 투자 기법이 아니라 재무상태 점검, 분산투자, 장기투자라는 세 가지 원칙을 지키는 것임을 그때서야 깨달았습니다.재무상태 점검 — 투자 전에 내 발밑부터 봐야 한다직접 재무상태를 처음 정리해 봤을 때 가장 당황했던 건 부채 규모였습니다. 예금과 투자 계좌 잔고만 보면 꽤 모은 것 같았는데, 학자금 대출과 카드론을 다 합산하니 순자산(Net Worth)이 생각보다 훨씬 적었습니다. 여기서 순자산이란 총 자산에서 총부채를 뺀 실질적인 내 재산을 말합니다... 2026. 8. 14. 9년 차 공무원 부부가 7억으로 조기 은퇴한 현금흐름 설계 이건 처음 봤을 때 저도 꽤 놀랐습니다. 9년 차 공무원 부부가 나란히 사직서를 냈다는 소식이었는데, 7억 원짜리 포트폴리오에서 월 300만 원을 꺼내 쓰겠다는 구조를 들여다보니 단순한 용기의 문제가 아니라 수년에 걸쳐 정밀하게 설계된 시스템의 결과였습니다. 이 사례를 분석하면서 가장 먼저 든 생각은 '자산의 크기보다 현금흐름의 설계가 먼저'라는 것이었습니다. 코어자산과 위성자산, 역할을 나눠야 돈이 움직인다이 부부의 포트폴리오 구조를 직접 들여다봤을 때 처음 눈에 들어온 건 자산을 두 개의 바구니로 나눠 담는 방식이었습니다. 많은 분들이 배당주를 고르는 데 집중하지만, 이 부부는 목적부터 먼저 분리했습니다.금융자산의 약 85%는 코어(Core) 자산으로 분류했습니다. 여기서 코어 자산이란 시장 하락기.. 2026. 8. 14. 50억 주택 보유세가 15억보다 15배 높은데 또 올린다는 논리 시세 15억 원 아파트와 50억 원 아파트, 가격 차이는 3.3배지만 보유세 격차는 무려 15.6배입니다. 이 숫자를 처음 확인했을 때 저는 할 말을 잃었습니다. "형평성이 맞지 않는다"며 추가 인상을 밀어붙이는 논리가 데이터 앞에서 얼마나 허약한지, 직접 수치를 들여다보고 나서야 제대로 실감했습니다.유튜브 댓글 투표로 세금 정책을? — 누진세율의 진짜 민낯국무회의 생중계 도중 유튜브 댓글 투표로 초고가 주택 보유세 인상 찬반을 물었다는 소식을 접하고, 제가 먼저 한 일은 현행 보유세 구조를 직접 뜯어보는 것이었습니다. 정부 측은 참여자의 90% 이상이 찬성했다는 결과를 정책 근거로 내세웠는데, 수천 명 수준의 온라인 반응을 전체 국민의 뜻으로 보기엔 무리가 있다고 판단했습니다.현행 보유세 구조를 보면,.. 2026. 8. 13. 1주택 실거주자 종부세 5%까지 오르는 세제개편안 뜯어보기 이번 세제개편안 발표를 처음 봤을 때, 저는 숫자가 잘못 인쇄된 줄 알았습니다. 1주택 실거주자의 종합부동산세 최고세율이 2028년부터 5.0%까지 오른다는 내용이었는데, 지금 세율 2.7%와 비교하면 거의 두 배 수준입니다. 정부가 실거주 1주택자를 다주택자와 같은 선에 세우겠다는 방향을 확인하고 나서, 저는 이 정책이 과연 의도한 방향으로 작동할지 하나하나 짚어보기 시작했습니다.종합부동산세 인상이 만들어내는 역설이 개편안을 분석하면서 제가 가장 먼저 주목한 것은 종합부동산세(종부세) 세율 구조의 변화였습니다. 종합부동산세란 일정 기준을 초과하는 부동산을 보유한 사람에게 재산세와 별도로 추가 부과하는 세금으로, 쉽게 말해 고가 주택 보유자에게 매기는 '보유 부담금'입니다. 현행 실거주 1 주택자 최고세.. 2026. 8. 13. 퇴직연금 500조 시대인데 왜 내 수익률은 그대로일까 주변 동료가 IRP로 작년에 연봉만큼 벌었다는 말을 들었을 때, 저는 그냥 웃어넘길 수가 없었습니다. 국내 퇴직연금 적립금이 501조 원을 넘어섰고 연간 수익률도 6.47%로 제도 도입 이후 최고치를 기록했지만, 그 과실이 모든 가입자에게 고르게 돌아가지 않는다는 사실을 그때 처음 실감했습니다. DB형에 묶인 적립금만 228조 9000억 원. 저도 그 안에 갇혀 있는 사람 중 하나였습니다.잔치는 벌어졌는데, 저는 초대받지 못했습니다일반적으로 퇴직연금은 "노후를 위해 회사가 알아서 쌓아주는 돈"이라고 알려져 있지만, 제도 유형에 따라 완전히 다른 이야기라는 걸 직접 겪으면서 알게 됐습니다.확정급여형(DB)은 회사가 운용을 책임지고 퇴직 시 사전에 약정된 급여를 지급하는 구조입니다. 여기서 DB란 'Defi.. 2026. 8. 12. 대출규제, 레버리지 ETF, 보완수사권 폐지, 2030세대가 겪는 삼중고 30대의 부동산 정책 부정 평가가 72%에 달합니다. 이 수치를 처음 접했을 때 저는 크게 놀라지 않았습니다. 주거 문제를 해결한 4050 세대와 여전히 사다리 앞에 줄 서 있는 2030 세대가 같은 정책을 같은 눈으로 볼 수는 없으니까요. 대출 규제, 레버리지 ETF 중심의 증시 환경, 그리고 보완수사권 폐지까지—이 세 가지가 맞물리면서 청년 세대가 겪는 부작용이 어떤 구조적 문제에서 비롯되는지 제 나름대로 짚어봤습니다.대출규제와 레버리지 ETF, 누가 피해를 입었나30대의 65%가 부동산 대출규제 완화를 원한다는 전국지표조사(NBS) 결과가 나왔습니다. 그런데 정작 대통령은 대출을 더 조이겠다는 입장을 고수했습니다. 이 흐름을 관찰하면서 느낀 건, 정책 입안자의 위치와 정책 수혜자의 위치가 완전히 다.. 2026. 8. 12. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 9 ··· 20 다음
