전체 글119 서울 아파트값 86주 연속 상승, 역대 최장 기록을 넘어선 이유 서울 아파트값이 86주 연속 올랐다는 소식을 보고 저는 숫자보다 그 안의 구성이 먼저 눈에 들어왔습니다. 예전 최장 기록(85주)을 넘어선 것 자체도 놀라운데, 이번엔 강남이 아니라 외곽이 상승을 주도하고 있다는 게 이상하게 더 신경 쓰였습니다. 게다가 이 기간 한국은행은 기준금리를 두 차례 연속 올려 3%까지 끌어올린 상태입니다. 금리가 오르는데 집값은 왜 안 꺾이는지, 오늘은 이 질문 하나를 붙잡고 파봤습니다.86주 연속 상승, 기록을 넘어선 방식이 다르다한국부동산원 자료를 보면, 서울 아파트 매매가격은 지난해 1월 셋째 주 상승으로 돌아선 뒤 올해 9월 첫째 주까지 86주 연속 올랐습니다. 기존 최장 기록은 문재인 정부 시기인 2020년 6월 둘째 주부터 2022년 1월 셋째 주까지 이어진 85주였.. 2026. 9. 17. 기준금리 3% 시대, 가계빚 2000조 넘던 날 코스피는 왜 흔들렸나 기준금리가 두 달 연속 올랐다는 소식보다 저를 더 붙잡은 건 다른 숫자였습니다. 가계신용 잔액이 사상 처음 2,000조 원을 넘었다는 것, 그리고 물가가 7월에 잠깐 내려갔다가 8월에 다시 3%대로 올라섰다는 것. 여기에 코스피는 7,000선 근처에서 며칠째 오르내리다 이번 주 들어 크게 흔들렸습니다. 세 가지 흐름을 따로 보면 각자 뉴스거리지만, 나란히 놓고 보니 지금이 어떤 국면인지 조금 더 선명해졌습니다.기준금리 두 달 연속 인상, 무엇이 한은을 움직였나한국은행 금융통화위원회는 지난 8월 27일 기준금리를 연 2.75%에서 3.00%로 0.25%포인트 올렸습니다. 3년 9개월 만에 금리를 올렸던 7월(2.50%→2.75%)에 이어 두 달 연속 인상입니다. 기준금리가 3%대로 올라간 건 2024년 1.. 2026. 9. 14. 가계대출 총량 늘어도 내 한도는 그대로인 이유, DSR과 스트레스 DSR 정부가 가계대출 총량 관리 목표를 두 배로 올렸다는 소식에 "이제 대출이 좀 풀리겠구나" 싶었습니다. 저도 그 뉴스를 보자마자 앱을 열어 예상 한도를 조회해봤는데, 숫자를 보고 나서 오히려 더 복잡한 기분이 들었습니다. 총량이 늘었다고 내 한도가 같이 늘어나는 건 아니었거든요.총량 두 배가 됐는데, 왜 내 한도는 그대로일까 — DSR 규제최근 금융위원회가 가계부채 총량 증가율 관리 목표를 1.5%에서 3%로 올렸다는 발표가 나왔습니다(출처: 금융위원회). 그런데 이 '총량'은 금융권 전체를 묶어서 관리하는 공급 측 지표일 뿐, 개별 차주가 얼마를 빌릴 수 있는지는 전혀 다른 기준으로 계산됩니다.바로 총부채원리금상환비율(DSR)이 그 기준인데, 이번 조치에서도 DSR 심사는 그대로 유지됩니다. 여기서 DS.. 2026. 9. 11. 아이콘·아르고는 왜 해외 코인보다 먼저 무너졌나 기술력 있다고 소문났던 한국산 블록체인 프로젝트가 왜 해외 프로젝트보다 먼저 무너졌을까요. 1세대 김치코인의 대표 주자였던 아이콘(ICX)이 바이낸스 유의종목에 오르고, 아르고(AERGO)가 업비트에서 최종 상장 폐지되는 상황을 지켜보면서, 저는 이게 단순한 '코인 하나의 실패'가 아니라 구조적인 문제라는 걸 체감했습니다. 직접 이 시장을 들여다보며 추적한 내용을 정리해봤습니다.규제 구조가 만든 기형적 사업 구조한국에서 블록체인 프로젝트를 한다는 게 2017~2018년 당시 얼마나 복잡한 일이었는지, 지금 돌아보면 좀 안타깝다는 생각도 듭니다. 그때 국내에서는 가상자산공개(ICO)가 전면 금지됐습니다. 여기서 ICO란 블록체인 프로젝트가 자체 코인을 발행해 초기 자금을 조달하는 방식으로, 주식시장의 IP.. 2026. 9. 8. 40억 아파트를 비워두는 게 이득이 되는 이상한 절세 구조 비거주 1주택자의 종합부동산세 기본공제가 9억 원으로 줄어들고, 장기보유특별공제 혜택이 사실상 박탈되는 세제 개편안이 발표됐습니다. 이 소식을 처음 접했을 때 저는 "설마 이 정도까지?"라는 생각이 먼저 들었습니다. 그런데 실제로 세무 상담 현장을 들여다보니 예상보다 훨씬 파격적인 대응책들이 나오고 있었습니다. 40억 원대 서울 아파트를 빈집으로 방치하는 쪽이 오히려 수천만 원을 아끼는 구조가 만들어진 것입니다.팩트 검증: 공실이 임대보다 이득인 세금 구조일반적으로 빈집을 두는 것은 손해라고 알려져 있습니다. 월세 수입도 없고, 관리비만 나가니까요. 그런데 이번 세제 개편안 내용을 구체적으로 들여다봤더니, 고가 주택에 한해서는 전혀 다른 계산이 나왔습니다.이달 초 발표된 세제 개편안의 핵심은 실거주 여부.. 2026. 9. 4. 7월 가계대출 증가폭이 줄어든 진짜 이유, 전세자금대출부터 뜯어보기 솔직히 저는 7월 가계대출 통계가 나왔을 때 "또 늘었겠지" 하고 반쯤 포기한 심정으로 숫자를 열어봤습니다. 그런데 예상과 달리 증가 폭이 꽤 눈에 띄게 줄어 있었고, 이유를 파고들수록 단순한 통계 이면에 꽤 복잡한 자금 흐름이 숨어 있다는 걸 알게 됐습니다. 전세 거래 감소, 주식 투자 열기 진정, 그리고 기업 자금 수요 변화가 한꺼번에 교차한 7월의 금융 지형도를 하나씩 짚어봤습니다.전세자금대출과 기타 대출, 왜 동시에 꺾였을까7월 은행권 가계대출 잔액은 1,194조 8,000억 원으로, 전월보다 5조 4,000억 원 증가했습니다. 5월 6조 9,000억 원, 6월 7조 6,000억 원과 비교하면 증가 폭이 확실히 줄어든 수치입니다(출처: 한국은행). 제가 이 흐름을 분석하면서 가장 먼저 눈에 들어온.. 2026. 9. 1. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 20 다음
