집값고점인식1 동탄·기흥·구리 토허제 (막판거래, 가격피로감, 풍선효과) 경기 동탄·기흥·구리에 토지거래허가구역이 발효됐는데, 예전 규제 때랑 다르게 막판 거래 폭증이 전혀 없었다는 매일경제 기사를 보고 흥미로워서 정리해봤습니다. 규제 선반영이랑 가격피로감이 맞물리면서 시장 성격 자체가 달라진 것 같습니다.이번엔 왜 막판 거래가 없었을까2025년 7월 5일부터 경기 동탄·기흥·구리에 토지거래허가구역 지정이 발효됐습니다. 이 구역으로 묶이면 실거주 의무가 생겨서 전세 끼고 사는 갭투자가 사실상 불가능해지죠. 보통 이런 강한 규제 시행 직전에는 규제를 피하려는 매수가 몰려서 거래량이 급증하는 게 일반적입니다.실제로 작년 10·15 대책 때가 그랬습니다. 2024년 10월 15일 토지거래허가구역 확대 지정을 발표하고 20일부터 시행했는데, 발표일부터 시행 전날까지 서울에서 아파트 .. 2026. 7. 15. 이전 1 다음
