집값고점인식1 동탄·기흥·구리 토허제 (막판거래, 가격피로감, 풍선효과) 경기 동탄·기흥·구리 세 지역에 토지거래허가구역 지정이 발효된 가운데, 과거 규제 직전 나타났던 막판 거래 폭증이 이번에는 전혀 나타나지 않았습니다. 규제 선반영과 단기 집값 급등이 맞물리며 시장의 성격 자체가 달라졌다는 분석입니다.막판거래 없는 토허제, 10·15 대책과 무엇이 달랐나2025년 7월 5일부터 경기 동탄·기흥·구리에 대한 토지거래허가구역 지정이 발효되었습니다. 토지거래허가구역으로 지정되면 실거주 의무가 적용되어 전세를 끼고 집을 사는 갭투자가 사실상 불가능해집니다. 일반적으로 이런 강력한 규제가 시행되기 직전에는 규제를 피하려는 매수 수요가 단기간에 집중되면서 거래량이 급증하는 현상이 나타납니다.실제로 작년 10·15 대책이 그러했습니다. 정부가 2024년 10월 15일 토지거래허가구역 .. 2026. 7. 15. 이전 1 다음
