대출규제파장1 주택담보대출 3억 상한 (대출한도 축소, 풍선효과, 전세 수요 쏠림) 최근 국민은행을 시작으로 주요 시중은행들이 주택담보대출 한도를 6억 원에서 3억 원으로 확 줄였다는 소식을 보고 저도 좀 놀랐습니다. 수도권 외곽이나 비규제 지역에서 집 구하던 분들한테는 예고도 없이 날벼락이 떨어진 셈인데, 이게 왜 이렇게 됐고 앞으로 부동산 시장에 어떤 파장을 줄지 제 나름대로 짚어봤습니다.3억 상한, 그냥 액수 조정이 아니었습니다국민은행이 대출 상한을 3억 원으로 낮춘 건 단순히 숫자만 줄인 게 아니라, LTV(주택담보인정비율) 규제 체계 자체를 무력화한 조치라는 걸 알고 저도 좀 놀랐습니다. 원래대로면 수도권 규제 지역은 LTV 40%가 적용돼서 12억 원짜리 집을 사면 최대 4억 8천만 원까지 대출이 나왔는데, 이제는 집값이 얼마든 LTV가 몇 퍼센트든 상관없이 3억 원이 절대 .. 2026. 7. 11. 이전 1 다음
